Cụm công nghiệp Phú Hộ tỉnh Phú Thọ | Thông tin quy hoạch, giá thuê và tiềm năng đầu tư mới nhất 2026
Cụm công nghiệp Phú Hộ tỉnh Phú Thọ là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng công nghiệp có quy mô khoảng 75 ha, được định hướng trở thành điểm tiếp nhận các doanh nghiệp sản xuất, chế biến, lắp ráp, công nghiệp hỗ trợ và kho vận tại khu vực trung du Bắc Bộ.
Dự án sở hữu lợi thế nhờ nằm gần Quốc lộ 2, Khu công nghiệp Phú Hà, nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai và các tuyến kết nối với Tuyên Quang, Việt Trì, Hà Nội. Khi hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ, Cụm công nghiệp Phú Hộ có thể góp phần mở rộng quỹ đất sản xuất công nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của khu vực.
-
Tổng quan Cụm công nghiệp Phú Hộ tỉnh Phú Thọ
Cụm công nghiệp Phú Hộ được thành lập theo Quyết định số 769/QĐ-UBND ngày 14/4/2023 của UBND tỉnh Phú Thọ.
Có vị trí tại Xã Phú Hộ – Thị xã Phú Thọ – Tỉnh Phú Thọ nay thuộc Phường Phong Châu – Tỉnh Phú Thọ
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt tại Quyết định số 3362/QĐ-UBND ngày 11/10/2023.
Theo hồ sơ dự án, khu đất thực hiện có tổng diện tích khoảng 750.000 m², tương đương 75 ha. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nam Hoàng Việt.
Thông tin cơ bản
| Nội dung | Thông tin |
| Tên dự án | Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Hộ |
| Tên gọi phổ biến | Cụm công nghiệp Phú Hộ |
| Vị trí theo hồ sơ dự án | Trước đây thuộc Xã Phú Hộ – Thị xã Phú Thọ – Tỉnh Phú Thọ nay thuộc Phường Phong Châu – Tỉnh Phú Thọ |
| Quy mô | Khoảng 75 ha có thời hạn sử dụng đất đến năm 2073 |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Nam Hoàng Việt |
| Quy hoạch chi tiết | Tỷ lệ 1/500 |
| Tính chất | Cụm công nghiệp đa ngành |
| Đối tượng hướng tới | Doanh nghiệp sản xuất, chế biến, lắp ráp, công nghiệp hỗ trợ và kho vận |
-
Vị trí Cụm công nghiệp Phú Hộ
Cụm công nghiệp Phú Hộ nằm tại Xã Phú Hộ – Thị xã Phú Thọ – Tỉnh Phú Thọ nay thuộc Phường Phong Châu – Tỉnh Phú Thọ.
Khu vực của CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ thực hiện nằm cách Quốc lộ 2 khoảng 500 m về phía Bắc và cách nút giao IC 9 của cao tốc Hà Nội – Lào Cai khoảng 5 Km.
Từ Quốc lộ 2, phương tiện có thể kết nối với nút giao IC9 của cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thị xã Phú Thọ, Việt Trì và các địa phương lân cận.
Dự án cũng nằm cách Khu công nghiệp Phú Hà hơn 2 km theo hướng đường Hùng Vương. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các doanh nghiệp hoạt động trong chuỗi cung ứng, công nghiệp hỗ trợ hoặc có nhu cầu liên kết với các nhà máy đang hoạt động trong khu vực.
Ranh giới khu vực dự án
Theo quy hoạch thì Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Phía Bắc giáp khu dân cư.
- Phía Nam giáp khu dân cư và đất sản xuất lâm nghiệp.
- Phía Tây giáp khu dân cư.
- Phía Đông giáp đất sản xuất lâm nghiệp.
Việc tiếp giáp khu dân cư mang lại thuận lợi về nguồn lao động và dịch vụ sinh hoạt. Tuy nhiên, đây cũng là yếu tố đòi hỏi dự án phải kiểm soát chặt chẽ tiếng ồn, bụi, nước thải, giao thông vận tải và khoảng cách an toàn trong quá trình hoạt động.
-
Khả năng kết nối giao thông
Một trong những ưu điểm nổi bật của Cụm công nghiệp Phú Hộ tỉnh Phú Thọ là khả năng kết nối bằng nhiều loại hình giao thông.
Kết nối đường bộ
Từ dự án CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ đến:
- Quốc lộ 2 chưa đến 500 m
- Nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai chỉ 5 Km
- Tuyến cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ khoảng 4 Km
- Đường Hồ Chí Minh khoảng 4 Km
- Khu công nghiệp Phú Hà khoảng 2 km
- Trung tâm Phường Phú Thọ khoảng 7 Km
- Trung tâm phường Việt Trì khoảng 20 Km
Hệ thống giao thông này tạo điều kiện vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa và người lao động giữa Phú Thọ với Hà Nội, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Lào Cai và các tỉnh phía Bắc.
Kết nối đường sắt
Cụm công nghiệp Phú Hộ cách ga Phú Thọ khoảng 6 km. Đây có thể là phương án bổ trợ cho doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn hoặc cần kết nối với mạng lưới đường sắt quốc gia.
Kết nối đường thủy
Dự án CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ cách sông Hồng khoảng 5,4 km và cách khu vực cảng Việt Trì khoảng 23 km. Vị trí này giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn vận chuyển nguyên liệu, thiết bị và hàng hóa bằng đường thủy.
Khoảng cách tham khảo
| Điểm kết nối | Khoảng cách tham khảo |
| Quốc lộ 2 | Khoảng 500 m – 1 km |
| Khu công nghiệp Phú Hà | Hơn 2 km |
| Ga Phú Thọ | Khoảng 6 km |
| Cảng Việt Trì | Khoảng 23 km |
| Trung tâm Việt Trì | Khoảng 20 – 35 km |
| Sân bay Nội Bài | Khoảng 70 – 80 km |
| Trung tâm Hà Nội | Khoảng 90 – 100 km |
| Cảng Hải Phòng | Khoảng 200 – 230 km |
Các khoảng cách trên mang tính tham khảo. Thời gian vận chuyển thực tế phụ thuộc tuyến đường, vị trí lô đất, loại phương tiện và tình trạng giao thông.
-
Quy mô và định hướng quy hoạch
Cụm công nghiệp Phú Hộ được quy hoạch trên diện tích khoảng 75 ha. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án dự kiến bố trí các khu vực chính gồm:
- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp khoảng 52,44 ha
- Đất công trình công cộng dịch vụ 4,11 ha
- Đất cây xanh 7,68 ha
- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật 1,53 ha
- Đất giao thông, bãi đỗ xe 9,24 ha
Diện tích cây xanh và bãi đỗ xe chiếm khoảng 12,94% tổng diện tích dự án. Cây xanh dự kiến được bố trí tại các trục giao thông, khu cách ly và trong khuôn viên doanh nghiệp nhằm cải thiện cảnh quan, giảm bụi và hạn chế tác động giữa khu sản xuất với khu dân cư.
-
Ngành nghề thu hút đầu tư
Theo định hướng được công bố trong các tài liệu giới thiệu dự án, Cụm công nghiệp Phú Hộ có thể thu hút các nhóm ngành sau:
Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
Bao gồm các doanh nghiệp sản xuất sản phẩm phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu, có quy trình sản xuất phù hợp với hạ tầng của cụm công nghiệp.
Chế biến thực phẩm và dược phẩm
Khu vực Phú Thọ có khả năng tiếp cận vùng nguyên liệu nông, lâm nghiệp khá rộng. Đây là điều kiện để hình thành các dự án chế biến thực phẩm, nông sản và một số sản phẩm dược liệu.
Công nghiệp nhẹ
Các ngành may mặc, bao bì, sản phẩm gia dụng, thiết bị tiêu dùng và các hoạt động sản xuất ít phát sinh ô nhiễm có thể phù hợp với định hướng của dự án.
Cơ khí và chế tạo máy
Cụm công nghiệp có thể tiếp nhận doanh nghiệp sản xuất máy móc, chi tiết cơ khí, thiết bị công nghiệp, linh kiện và các sản phẩm cơ khí chính xác.
Lắp ráp ô tô, xe máy và thiết bị điện tử
Vị trí gần các khu vực công nghiệp của Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hà Nội tạo điều kiện để Cụm công nghiệp Phú Hộ tham gia chuỗi cung ứng linh kiện ô tô, xe máy, điện tử và thiết bị điện.
Sản xuất vật liệu xây dựng
Dự án có thể thu hút các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp hoặc vật liệu mới, với điều kiện đáp ứng yêu cầu về môi trường và công nghệ.
Kho vận và logistics
Các hoạt động kho chứa hàng, kho trung chuyển, tập kết nguyên liệu, kho chờ xuất và dịch vụ logistics có thể khai thác lợi thế kết nối Quốc lộ 2, cao tốc Nội Bài – Lào Cai và cảng Việt Trì.
Việc chấp thuận ngành nghề cụ thể còn phụ thuộc quy hoạch, hồ sơ môi trường, công suất hạ tầng và quy định pháp luật tại thời điểm nhà đầu tư đăng ký dự án.
-
Hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Hộ
Hệ thống giao thông nội bộ trong CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Giao thông nội bộ được quy hoạch xây dựng theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, giúp phương tiện dễ dàng tiếp cận các khu đất xây dựng, trong quá trình lưu không không phải quay đầu xe
Hệ thống đường nội bộ của CCN PHú Hộ – Tỉnh Phú Thọ đảm bảo đáp ứng:
- Xe tải và xe container;
- Xe chữa cháy;
- Xe đưa đón người lao động;
- Kết nối từ cổng dự án đến từng lô đất;
- Nhu cầu vận chuyển nguyên liệu và thành phẩm.
Các tuyến đường nội bộ được định hướng xây dựng phù hợp với phương tiện vận tải hàng hóa và xe container.
Hệ thống đường bảo đảm khả năng tiếp cận từng lô đất, kết nối khu sản xuất với khu điều hành và các công trình kỹ thuật của CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Trục đường chính rộng 26,5 m và đường nội bộ rộng 16,5 m. Kích thước từng tuyến đường thể hiện ở bản vẽ quy hoạch 1/500 và hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
Hệ thống cấp điện của Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Nguồn điện dự kiến được cấp từ lưới điện quốc gia, kết nối với trạm biến áp 110/22 kV khu vực Phú Hà, công suất được giới thiệu khoảng 84 MVA.
Điện trung thế được quy hoạch đấu nối đến khu vực của từng lô đất để doanh nghiệp xây dựng trạm biến áp riêng theo nhu cầu sản xuất.
Hệ thống cấp nước của CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Nguồn nước sạch được dự kiến cung cấp từ hệ thống cấp nước trong khu vực.
Công suất nguồn cấp được khoảng 13.000 m³/ngày đêm
Mạng lưới đường ống đấu nối đến khu vực hàng rào các nhà máy có đường kính từ 110 mm đến 350 mm
Nguồn nước cấp cho các doanh nghiệp đảm bảo công suất chất lượng và nhu cầu sử dụng, kể cả đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng nhiều.
Hệ thống thoát nước của Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Dự án CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ được định hướng xây dựng hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt.
Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát theo nguyên tắc tự chảy có đường kính từ D600 mm đến D1250 mm
Nước thải sản xuất của doanh nghiệp phải được xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn tiếp nhận trước khi đấu nối vào hệ thống xử lý tập trung.
Tuyến cống thu gom nước thải có đường kính từ D300 mm đến D500 mm
Hệ thống xử lý nước thải cảu CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Công suất xử lý nước thải tập trung của cả 2 giai đoạn khoảng 1.250 m³/ngày đêm, mỗi giai đoạn là 625 m³/ngày đêm.
Nước thải sau xử lý sẽ được dẫn qua hệ thống tiêu thoát của khu vực trước khi chảy về hệ thống sông Hồng.
Vì vậy, khả năng tiếp nhận và tiêu chuẩn nước thải là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với các dự án chế biến thực phẩm, hóa chất, dược phẩm hoặc sản xuất có lượng nước thải lớn.
Chất thải rắn phát sinh trong Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Chất thải rắn từ các nhà máy trong Cụm công nghiệp Phú Hộ sẽ được phân loại thu góm và chuyển giao cho đơn vị có chức năng và được cấp phép xử lý chất thải.
Hệ thống phòng cháy, chữa cháy của CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Hệ thống cấp nước chữa cháy được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ.
Các họng nước, trụ cứu hỏa và khoảng cách bố trí phải tuân thủ hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và kết quả thẩm duyệt của cơ quan công an với khoảng cách từ 120 m đến 150 m
Đường kính của trụ cứu hỏa là D125 mm
Mỗi nhà máy vẫn phải lập phương án phòng cháy, chữa cháy riêng phù hợp với ngành nghề, quy mô công trình, vật liệu và dây chuyền sản xuất.
Viễn thông và Internet của CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Hạ tầng viễn thông dự kiến đáp ứng các dịch vụ:
- Internet cáp quang.
- Điện thoại IP
- Truyền dữ liệu
- Dịch vụ truyền thông đa phương tiện
- Hội nghị trực tuyến.
- Giám sát và điều hành từ xa.
Doanh nghiệp có yêu cầu đặc thù về trung tâm dữ liệu, sản xuất tự động hoặc hệ thống điều khiển thông minh nên khảo sát thêm khả năng dự phòng đường truyền và chất lượng dịch vụ của từng nhà cung cấp.
Môi trường và cây xanh của CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Diện tích cây xanh và bãi đỗ xe trong dự án CCN Phú Hộ – Phú THọ chiếm khoảng 12,94% tổng diện tích đất.
Cây xanh được bố trí:
- Dọc các trục giao thông;
- Trong khu vực cách ly;
- Tại khu kỹ thuật;
- Trong khuôn viên từng nhà máy.
Không gian xanh có vai trò giảm bụi, tiếng ồn, cải thiện vi khí hậu và tạo cảnh quan chung cho cụm công nghiệp
-
Lợi thế nguồn nhân lực
Phú Thọ là địa phương có nguồn lao động tại chỗ và khả năng thu hút lao động từ các khu vực lân cận.
Cụm công nghiệp Phú Hộ còn có thể tiếp cận nhân lực từ Việt Trì, Lâm Thao, Phù Ninh, Thanh Ba và các địa phương nằm trên trục Quốc lộ 2.
Lợi thế về nguồn nhân lực cấp cho dự án Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ gồm:
- Khu dân cư nằm gần dự án.
- Khả năng tuyển dụng lao động phổ thông.
- Tiếp cận các trường nghề, trường cao đẳng và cơ sở đào tạo trong tỉnh.
- Gần các khu vực đã phát triển công nghiệp.
- Có khả năng tổ chức tuyến xe đưa đón công nhân.
Tuy nhiên, nhà đầu tư nên khảo sát thực tế cơ cấu lao động, mức lương, tỷ lệ biến động nhân sự, kỹ năng nghề và khả năng cạnh tranh tuyển dụng với Khu công nghiệp Phú Hà cùng các khu công nghiệp lân cận.
-
Hạ tầng xã hội và dịch vụ hỗ trợ cho Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Y tế
Khu vực Phú Thọ có các cơ sở khám, chữa bệnh phục vụ người dân và người lao động.
Doanh nghiệp có thể tiếp cận bệnh viện, trung tâm y tế và cơ sở khám chữa bệnh tại khu vực Phú Thọ và Việt Trì như:
- Bệnh viện đa khoa khu vực Phú Thọ chỉ cách Cụm công nghiệp Phú Hộ 5 Km
- Bệnh viện đa khoa TỈnh Phú Thọ ở Phường Việt Trì cách CCN Phú Hộ chỉ khoảng 20 Km
Tất cả đều là các cơ sở khám chữa bệnh hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động
Nhà ở công nhân
Các khu dân cư xung quanh có thể đáp ứng một phần nhu cầu thuê trọ.
Chủ đầu tư CCN Phú Hộ cũng đầu tư xây dựng khu nhà ở cho công nhân ở cạnh Cụm công nghiệp với hạ tầng đồng bộ, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhà ở cho công nhân làm việc trong CCN Phú Hộ
Đối với dự án sử dụng nhiều lao động, doanh nghiệp cần khảo sát thêm quỹ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và phương án xe đưa đón.
Hải quan và logistics
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu có thể thực hiện thủ tục tại cơ quan hải quan phụ trách khu vực Phú Thọ đặt tại Phường Việt Trì chỉ cách Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ khoảng 25 Km
Một số thủ tục kiểm tra, niêm phong hoặc giám sát hàng hóa có thể được thực hiện tại nhà máy tùy loại hình và quy định chuyên ngành.
Dịch vụ hỗ trợ đầu tư
Các dịch vụ có thể được cung cấp gồm:
- Tư vấn thủ tục đầu tư.
- Đăng ký doanh nghiệp.
- Tư vấn môi trường.
- Thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy.
- Xin giấy phép xây dựng.
- Thiết kế và thi công nhà xưởng.
- Tuyển dụng lao động.
- Kế toán và thuế.
- Vận tải, kho bãi và thông quan.
-
Tiến độ Cụm công nghiệp Phú Hộ
Hiện nay đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng
Đang triển khai thi công các công việc như:
- Đổ đất san nền
- Thi công các tuyến đường nội bộ.
- Thị công hệ thống cấp điện, cấp nước và thoát nước.
- Trạm xử lý nước thải.
- Cùng các công việc khác
Kế hoạch đến tháng 3 năm 2027 sẽ giao đất cho các nhà đầu tư để xây dựng nhà xưởng
-
Hồ sơ pháp lý của Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Có đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ như:
- Thành lập Cụm công nghiệp Phú Hộ theo Quyết định số 769/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Tỉnh Phú Thọ ngày 14/04/2023
- Phê duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp Phú Hộ chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 3362/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Tỉnh Phú Thọ ngày 11/10/2023
- Quyết định số 08/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Tỉnh Phú Thọ ngày 03/01/2024 của về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Cụm công nghiệp Phú Hộ
- Quyết định số 2175/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Tỉnh Phú Thọ ngày 04/11/2024 về việc phê duyệt kết quả thẩm điịnh Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Hộ, thị xã Phú Thọ, Tỉnh Phú Thọ” của Công ty cổ phần Nam Hoàng Việt
- Văn bản số 109/SXD – QLXD ngày 15/11/2024 cảu Sở Xây dựng Phú Thọ về thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Phú Hộ”
- Thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy số 89/TD-PCCC ngày 19/5/2025 của Phòng cảnh sát PCCC & CNCH Công an Tỉnh Phú THọ
- Giấy phép xây dựng hạ tầng.
- Bản vẽ phân lô và hệ thống đấu nối kỹ thuật.
- Đơn giá thuê đất và phí quản lý hạ tầng.
- Tiến độ bàn giao mặt bằng.
- Tiêu chuẩn tiếp nhận nước thải.
- Ngành nghề được phép thu hút.
-
Giá thuê đất và cơ sở hạ tầng tại Cụm công nghiệp Phú Hộ
Tiền thuê cơ sở hạ tầng thì trả cho Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Phú Hộ. Tại thời điểm hiện tại giá thuê cơ sở hạ tầng từ 79 USD/m2 trở lên (chưa bao gồm thuế VAT 10%) cho toàn bộ thời gian thuê
Giá thuê cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Phú Hộ có thể phụ thuộc vào:
- Vị trí lô đất.
- Diện tích thuê.
- Thời hạn thuê còn lại.
- Mức độ hoàn thiện hạ tầng.
- Thời điểm bàn giao.
- Ngành nghề và nhu cầu sử dụng hạ tầng.
- Phương thức thanh toán.
- Chính sách thương mại từng giai đoạn.
Ngoài chi phí thuê cở sở hạ tầng của chủ đầu tư, doanh nghiệp cần dự trù:
- Tiền thuê đất nộp Nhà nước hàng năm. Hiện nay
- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng hàng năm trả cho chủ đầu tư
- Phí cấp nước.
- Phí xử lý nước thải.
- Chi phí điện.
- Chi phí đấu nối.
- Phí viễn thông.
- Chi phí xây dựng nhà xưởng.
- Chi phí môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
- Thuế giá trị gia tăng theo quy định.
-
Chính sách ưu đãi đầu tư
Không phải mọi doanh nghiệp vào Cụm công nghiệp Phú Hộ đều mặc nhiên được áp dụng cùng một mức ưu đãi.
Ưu đãi đầu tư phụ thuộc vào:
- Ngành nghề của dự án.
- Quy mô vốn.
- Công nghệ sử dụng.
- Sản phẩm đầu ra.
- Địa bàn thực hiện.
- Tình trạng doanh nghiệp công nghệ cao.
- Dự án thuộc danh mục ưu đãi hay đặc biệt ưu đãi.
- Quy định thuế có hiệu lực tại thời điểm cấp phép.
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 17%. Thuế thu nhập doanh nghiệp được miễn thuế hai năm và giảm 50% trong bốn năm tiếp theo.
Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
Được miễn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với đối tác nước ngoài.
Đối với các doanh nghiệp công nghệ cao và ngành nghề ưu đãi đầu tư theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP thì được miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị như sau:
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định cửa dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu vật liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án: thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc địa bàn có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn
-
Quy định về quy hoạch xây dựng của mỗi lô đất trong Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú THọ
Loại công trình được xây dựng
- Nhà xưởng sản xuất hoặc cho thuê
- Nhà kho và kho Logistics
- Nhà điều hành
- Nhà ăn cho công nhân viên
- Các hạng mục phụ trợ như nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện, bể nước phục vụ phòng cháy chữa cháy
Chỉ giới xây dựng
- Là khoảng lùi của công trình
- Lùi 6 m so với chỉ giới đường đỏ
Mật độ xây dựng trong Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- 70% diện tích lô đất
- Chiều cao công trình từ 01 đến 04 tầng
Hệ số sử dụng đất
2,8 lần
Hàng rào nhà máy
- Tường rào tiếp giáp với tuyến đường giao thông phải làm hàng rào thoáng (dạng hoa sắt)
- Tường rào ngăn cách giữa các lô đất với nhau có thể làm hàng rào đặc
Mật độ cây xanh
Tôi thiểu phải 20% diện tích lô đất
14. Các chi phí thiết yếu ở trong Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Mức lương trong CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Cụm công nghiệp Phú Hộ thuộc mức lương vùng 2
Bảo hiểm xã hội trong CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Tổng các khoản bảo hiểm phải nộp là 32%, trong đó: BHXH là 25,5%; bảo hiểm y tế 4,5%; bảo hiểm thất nghiệp 2%
- Doanh nghiệp phải nộp 21,5%, trong đó: BHXH là 17,5%; bảo hiểm y tế 3%; bảo hiểm thất nghiệp 1%
- Người lao động nộp 10,5%, trong đó: BHXH là 1,5%; bảo hiểm y tế 1,5%; bảo hiểm thất nghiệp 1%
Tiền thuê cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Đến khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải trả hết tiền thuê 01 lần cho cả 49 năm
- Đơn giá phụ thuộc vào diện tích và vị trí của từng lô đất
Tiền thuê đất hàng năm của CCN Phú Hộ trả cho nhà nước
- Cứ 5 năm sẽ điều chỉnh giá một lần
- Đơn giá phụ thuộc vào quy định của Ủy ban nhân dân Tỉnh Phú Thọ của năm điều chỉnh giá
Phí quản lý cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Từ 0,5 đến 0,7 USD/m2/năm
- Trả tiền hàng năm
Giá điện trong CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Thanh toán hàng tháng theo quy định của Bộ công thương theo 3 khung giờ:
- Giờ bình thường từ 06h00 đến 17h30 và từ 22h30 đến 24h00 (tổng cộng 13 giờ/ngày; Chủ nhật từ 06h00 đến 24h00).
- Giờ cao điểm: Từ 17h30 đến 22h30 (tổng cộng 5 giờ/ngày; Chủ nhật không áp dụng giờ cao điểm).
- Giờ thấp điểm: Từ 00h00 đến 06h00 tất cả các ngày trong tuần
Giá nước sạch trong CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Theo quy định chung của Ủy ban nhân dân Tỉnh Phsu Thọ
- Thanh toán hàng tháng
Phí xử lý nước thải trong Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Thanh toán hàng tháng
- Đơn giá theo quy định của Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Phú Hộ. Hiện nay là 9.547 đồng/m3
- Khối lượng nước được xác định bằng 80% lượng nước đầu vào
Cước điện thoại, internet và các dịch vụ khác ở trong CCN Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
- Theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ
- Thanh toán hàng tháng
Vì sao Cụm công nghiệp Phú Hộ có tiềm năng?
Vị trí gần các tuyến giao thông lớn
Khả năng kết nối Quốc lộ 2, IC9 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai tạo điều kiện vận chuyển hàng hóa giữa Phú Thọ với Hà Nội, Lào Cai và các tỉnh trung du miền núi phía Bắc.
Gần Khu công nghiệp Phú Hà
Khoảng cách hơn 2 km đến Khu công nghiệp Phú Hà tạo cơ hội hình thành chuỗi cung ứng, công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ logistics.
Quy mô 75 ha
Diện tích tương đối lớn giúp dự án có khả năng bố trí nhiều loại lô đất và tiếp nhận doanh nghiệp ở các quy mô khác nhau.
Kết nối đa phương thức
Ngoài đường bộ, dự án còn có khả năng tiếp cận ga Phú Thọ, cảng Việt Trì và tuyến sông Hồng.
Nguồn lao động tại chỗ
Khu dân cư nằm gần dự án giúp doanh nghiệp tiếp cận lực lượng lao động phổ thông và tổ chức đưa đón thuận lợi hơn.
Hạ tầng được quy hoạch và xây dựng đồng bộ
Dự án được quy hoạch hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, cây xanh, giao thông và phòng cháy, chữa cháy tập trung.
Hỗ trợ miễn phí từ chủ đầu tư các thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư
Chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí các thủ tục trước và sau khi cấp phép đầu tư bao gồm:
- Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
- Thủ tục đăng ký nhân sự
- Thủ tục đăng ký và khắc con dấu
- Thủ tục đăng ký mã số thuế
Câu hỏi thường gặp về Cụm công nghiệp Phú Hộ
Cụm công nghiệp Phú Hộ ở đâu?
Dự án CCN Phú Hộ nằm tại xã Phú Hộ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ, nay thuộc Phường Phong Châu – Tỉnh Phú Thọ.
Cụm công nghiệp Phú Hộ có diện tích bao nhiêu?
Tổng diện tích dự án khoảng 75 ha, tương đương 750.000 m².
Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Phú Hộ là ai?
Hồ sơ dự án xác định chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nam Hoàng Việt.
Cụm công nghiệp Phú Hộ đã hoàn thiện chưa?
Hiện nay đang xầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và dự kiến bàn giao đất cho nhà đầu tư thuê đất để xây dựng nhà xưởng vào tháng 3/2027
Cụm công nghiệp Phú Hộ thu hút ngành nghề gì?
Dự án định hướng thu hút công nghiệp nhẹ, chế biến thực phẩm, dược phẩm, cơ khí, chế tạo máy, lắp ráp ô tô – xe máy, điện tử, vật liệu xây dựng và kho vận.
Cụ thể, bao gồm các nhóm ngành sau:
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm, dược phẩm
- Công nghiệp nhẹ
- Công nghiệp chế tạo máy, công nghiệp chế tạo lắp ráp ô tô xe máy
- Sản xuất nguyên vật liệu xây dựng cao cấp
- Các ngành công nghiệp lắp ráp hàng điện tử
- Kho tàng tập kết hàng hóa, kho chờ xuất, khu bảo thuế
Giá thuê đất Cụm công nghiệp Phú Hộ bao nhiêu?
Giá thuê phụ thuộc vào vị trí, diện tích, thời hạn thuê và thời điểm bàn giao.
Cụm công nghiệp Phú Hộ có gần cao tốc không?
Dự án có khả năng kết nối Quốc lộ 2 và nút giao IC9 của cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Vị trí CCN Phú Hộ cách nút giao IC 9 của cao tốc Hà Nội Lào Cai khoảng 5 km
Ưu điểm của Cụm công nghiệp Phú Hộ là gì ?
Vị trí và giao thông thuận lợi
- Nằm tại khu vực phường Phong Châu (xã Phú Hộ cũ), tỉnh Phú Thọ
- Cạnh Quốc lộ 2 gần nút giao IC9 của cao tốc Hà Nội – Lào Cai
- Gần nút giao với đường Hồ Chi Minh
- Là cửa ngõ giao thương giữa vùng đồng bằng Bắc Bộ và các tỉnh miền núi phía Bắc.
- Tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường cao tốc Phú Thọ – Tuyên Quang giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa nhanh chóng.
Hạ tầng và môi trường
- Quy mô diện tích khoảng 75 ha với tổng mức đầu tư lớn.
- Định hướng phát triển thành cụm công nghiệp sinh thái, xanh, sạch và hiện đại.
- Phù hợp với các tiêu chuẩn khắt khe của chuỗi cung ứng quốc tế và kinh tế tuần hoàn.
Ngành nghề và ưu đãi đầu tư
- Ưu tiên các lĩnh vực: cơ khí chế tạo, điện tử, viễn thông, công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông lâm sản và thực phẩm.
- Hưởng mức thuế suất ưu đãi hấp dẫn cùng các chính sách miễn, giảm thuế trong những năm đầu hoạt động.
Có nên đầu tư vào Cụm công nghiệp Phú Hộ không?
Dự án có lợi thế về vị trí, quy mô và khả năng kết nối, phù hợp với nhiều ngành nghề.
Kết luận về Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Cụm công nghiệp Phú Hộ tỉnh Phú Thọ là dự án có vị trí tương đối thuận lợi, quy mô khoảng 75 ha và khả năng kết nối với Quốc lộ 2, cao tốc Nội Bài – Lào Cai, Khu công nghiệp Phú Hà, ga Phú Thọ và cảng Việt Trì.
Dự án phù hợp để nghiên cứu đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp nhẹ, chế biến, cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và kho vận.
Thông tin liên hệ để biết thông tin chi tiết về Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ
Khách hàng có nhu cầu cần tìm hiểu thông tin chi tiết và cần thuê đất ở Cụm công nghiệp Phú Hộ – Tỉnh Phú Thọ, CẦN MUA BÁN VÀ CHO THUÊ KHO XƯỞNG NHÀ XƯỞNG VÀ ĐẤT DOANH NGHIỆP ở trong và ngoài các khu công nghiệp và Cụm công nghiệp trên địa bàn Tỉnh Phú Thọ và các tỉnh lân cận ở Miền Bắc xin liên hệ:
Tel/Zalo/WhatsApp 0913253486;
Email khoxuongvinhphuc@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/thang.hoangminh.3344
https://www.facebook.com/profile.php?id=100093952692546
Webside: nhaxuongphutho.vn
Ngoài Cụm công nghiệp Phú Hộ thì chúng tôi còn làm đại lý bán hàng cho các khu công nghiệp khác như:
– Khu công nghiệp Cẩm Khê – Phú Thọ
– Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Phú Thọ
– Khu công nghiệp Bình Phú – Phú Thọ
– Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
– Khu công nghiệp Phúc Yên – Tỉnh Phú Thọ
