Khu công nghiệp Sông Lô 2 (KCN Sông Lô II) có quy mô khoảng 165,66 ha, nằm tại khu vực xã Đồng Thịnh và Yên Thạch, huyện Sông Lô, Vĩnh Phúc trước đây, nay thuộc tỉnh Phú Thọ. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID). KCN được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 229/QĐ-TTg ngày 23/02/2021. Hiện KCN đang tiếp tục hoàn thiện hạ tầng và thu hút các dự án sản xuất đầu tư mới.
Như vậy, cùng với khu công nghiệp Sông Lô 1 thì trên địa bàn Huyện Sông Lô của Tỉnh Vĩnh Phúc cũ có tới 02 KCN.
Khu công nghiệp Sông Lô 2 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) nay thuộc Tỉnh Phú Thọ, được quy hoạch theo định hướng khu công nghiệp xanh, hiện đại và phát triển bền vững. Với vị trí chiến lược nằm gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, quỹ đất còn lớn cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Sông Lô 2 đang trở thành điểm đến được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm khi đầu tư vào khu vực phía Bắc.
Bài viết dưới đây cung cấp đầy đủ thông tin mới nhất về Khu công nghiệp Sông Lô 2, bao gồm vị trí, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, ngành nghề thu hút đầu tư, giá thuê, ưu đãi đầu tư và tiến độ triển khai.
Tổng quan Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu công nghiệp Sông Lô 2 |
| Địa điểm | Xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc
(nay thuộc xã Sông Lô – Tỉnh Phú Thọ) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID) |
| Quy mô | 165,655 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 1.520 tỷ đồng |
| Thời hạn hoạt động | Đến năm 2071 |
| Quyết định chủ trương đầu tư | Quyết định số 229/QĐ-TTg ngày 23/02/2021 |
| Quyết định thành lập | Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 11/03/2021 |
| Định hướng phát triển | KCN đa ngành, công nghệ cao, thân thiện môi trường |
Khu công nghiệp Sông Lô 2 là khu công nghiệp đầu tiên được đầu tư xây dựng tại Xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc – Tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) nay thuộc xã Sông Lô – Tỉnh Phú Thọ.
Các văn bản pháp lý về việc thành lập Khu công nghiệp Sông Lô 2
KCN Sông Lô 2 được hình thành trên cơ sở:
- Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 10/01/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Sông Lô II.
- Quyết định số 229/QĐ-TTg ngày 23/02/2021 về chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Lô 2, Huyện Sông Lô, Tỉnh Vĩnh Phúc
- Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 18/01/2022 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KCN Sông Lô II để phù hợp với quá trình triển khai dự án.
- Quyết định số 158/QĐ-TTg ngày 06/02/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050; trong đó KCN Sông Lô II được xác định là một trong các khu công nghiệp của tỉnh với quy mô khoảng 165,66 ha.
- Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 11/03/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc thành lập Khu công nghiệp Sông Lô 2
Việc hình thành KCN Sông Lô 2 đã đánh dấu bước phát triển quan trọng trong chiến lược công nghiệp hóa của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) và bổ sung vào danh sách bản đồ các khu công nghiệp của Tỉnh Phú Thọ. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, ưu tiên các ngành công nghệ sạch, công nghiệp phụ trợ và sản xuất giá trị gia tăng cao.
Hiện nay mặt bằng của KCN Sông Lô đã được san lấp, nên sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy khi bàn giao mặt bằng
Vị trí Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Phú Thọ
KCN Sông Lô 2 nằm trên địa bàn hai xã Đồng Thịnh và Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc, nay thuộc xã Sông Lô – Tỉnh Phú Thọ.
Đây là vị trí (có thể vào đường Link sau: https://maps.app.goo.gl/NpeKaP1f7R3nqWzq6) có khả năng kết nối giao thông rất thuận lợi với hệ thống hạ tầng vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Khoảng cách kết nối của KCN Sông Lô 2
- Cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 5,5 km
- Cách Quốc lộ 2 và Quốc lộ 2C chỉ vài phút di chuyển
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 57 km
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 75 km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 180 km
- Kết nối thuận lợi với ICD Vĩnh Phúc và các trung tâm logistics phía Bắc
- Cách Trung tâm xã Sông Lô 1,5 Km về phía Nam
- Cách trung tâm tỉnh Phú Thọ: 8 km
- Cách trung tâm Phường Vĩnh Phúc: 30 km
Nhờ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa đến Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như các tỉnh công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Thái Nguyên, Phú Thọ và Tuyên Quang.
Cơ sở pháp lý dự án KCN Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
Khu công nghiệp Sông Lô II được triển khai trên cơ sở nhiều quyết định quan trọng của Chính phủ và UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Một số mốc đáng chú ý:
- Được bổ sung quy hoạch KCN theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 năm 2014.
- Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 23/02/2021.
- UBND tỉnh Vĩnh Phúc thành lập KCN theo Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 11/03/2021.
Hệ thống pháp lý đầy đủ giúp doanh nghiệp yên tâm khi triển khai các dự án đầu tư lâu dài.
Quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp Sông Lô 2
Với diện tích hơn 165 ha, KCN Sông Lô II được quy hoạch khoa học nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng đất.
Các khu chức năng bao gồm:
- Đất xây dựng nhà máy
- Đất công trình điều hành
- Đất dịch vụ
- Đất cây xanh
- Đất giao thông
- Đất hạ tầng kỹ thuật
- Đất xử lý nước thải
- Đất bãi đỗ xe
Quy hoạch đảm bảo cân bằng giữa phát triển công nghiệp và bảo vệ môi trường.
Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
Hệ thống giao thông nội khu của KCN Sông Lô 2
Khu công nghiệp Sông Lô 2 Tỉnh Phú Thọ được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại.
- Đường trục chính rộng 37 m
- Đường nhánh rộng 24 m
- Quy hoạch dạng bàn cờ
- Phù hợp xe container và xe tải trọng lớn
Điều này giúp tối ưu lưu thông hàng hóa trong toàn khu công nghiệp.
Hệ thống cấp điện cho khu công nghiệp Sông Lô 2
Nguồn điện được cấp từ:
- Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35/22kV
Trạm điện 110 KV giáp hàng rào KCN – cung cấp riêng cho KCN Sông Lô 2
- Hệ thống điện đấu nối đến từng lô đất
- Đảm bảo công suất lớn phục vụ sản xuất liên tục
Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ trong KCN Sông Lô 2
Các doanh nghiệp thuế đất trong KCN Sông Lô 2 tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất sử dụng.
Trong giai đoạn phát triển tiếp theo, chủ đầu tư cũng định hướng ứng dụng điện mặt trời nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và phát triển khu công nghiệp xanh.
Hệ thống cấp nước của Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
Nguồn nước được cung cấp từ: Nhà máy nước sạch Sông Lô
Nhà máy cung cấp nước sạch với công suất: 16.000 m³/ngày đêm
Theo quy hoạch đến năm 2030 công suất đạt 50.000m3/ngày đêm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp thuê đất trong KCN Sông Lô 2.
Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất
Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp quy mô lớn.
Hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
Một trong những điểm nổi bật của KCN Sông Lô II là đầu tư mạnh cho hạ tầng môi trường.
- Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được thu gôm để đưa đén trạm xử lý nước thải
- Nước thải của các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của KCN Sông Lô 2
Giai đoạn đầu:
- Công suất khoảng 3.000 m³/ngày đêm
- Ứng dụng công nghệ SBR cải tiến
Theo quy hoạch tổng thể của khu công nghiệp Sông Lô 2
- Công suất đạt khoảng 6.000 m³/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải được thiết kế đáp ứng các quy chuẩn môi trường hiện hành trước khi xả thải.
Và đã bố trí quỹ đất dự phòng để sẵn sàng nâng công suất khi cần thiết.
Hệ thống viễn thông của KCn Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
- Internet cáp quang tốc độ cao
- Hạ tầng viễn thông hiện đại
- Đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số và sản xuất thông minh
- Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.
- Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầu tư trong khu công nghiệp Sông Lô 2
Toàn khu được đầu tư:
- Trạm bơm chữa cháy
- Trụ cứu hỏa
- Hệ thống cấp nước chữa cháy
- Cảnh báo cháy tự động
Đảm bảo đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC trong khu công nghiệp.
Hệ thống thoát nước của khu công nghiệp Sông Lô 2 – Tỉnh Phú Thọ
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt.
Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.
Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của KCN Sông Lô 2
Xử lý chất thải rắn
Chất thải rắn từ các Nhà máy trong KCN Sông Lô 2 sẽ được:
- Các Công ty có chức năng thu gom vận chuyển theo quy định
- Đưa đi nơi khác để xử lý theo quy định
Hiện trạng KCN Sông Lô 2
- Đã hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải đã đưa vào nghiệm thu
- Đã hoàn thiện san nền làm hạ tầng của các lô CN5 và 188502 m2 và CN6 là 66885 m2
nên sẵn sàng giao đất cho các nhà đầu tư ở 02 lo này với tổng diện tích hơn 25 ha - Đã nghiệm thu và đưa nhà điều hành của Ban Quản lý KCN Sông Lô 2 vào làm việc
Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư vào KCN Sông Lô 2
Khu công nghiệp Sông Lô 2 định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành.
Các lĩnh vực ưu tiên gồm:
- Cơ khí chính xác
- Chế tạo máy
- Linh kiện điện tử
- Thiết bị điện
- Công nghiệp phụ trợ
- Lắp ráp ô tô
- Lắp ráp xe máy
- Khuôn mẫu
- Nhựa kỹ thuật
- Vật liệu xây dựng cao cấp
- Thiết bị công nghệ cao
- Công nghiệp sạch
- Sản xuất hàng tiêu dùng xuất khẩu
Các dự án phải đáp ứng tiêu chí phát triển bền vững và hạn chế phát sinh ô nhiễm môi trường.
Tiến độ triển khai mới nhất của Khu công nghiệp Sông Lô 2
Sau khi được giao đất, chủ đầu tư đã tập trung triển khai đồng bộ các hạng mục:
- San nền
- Thi công đường giao thông
- Hệ thống cấp điện
- Hệ thống cấp thoát nước
- Nhà điều hành
- Nhà máy xử lý nước thải
- Hệ thống điện chiếu sáng
Đến nay, phần lớn diện tích giải phóng mặt bằng đã hoàn thành và hạ tầng đang tiếp tục được xây dựng để sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp theo từng giai đoạn.
Theo kế hoạch, hạ tầng giai đoạn đầu sẽ hoàn thiện để phục vụ cho hoạt động thu hút đầu tư, hướng tới đưa toàn bộ khu công nghiệp vào khai thác đồng bộ trong các năm tiếp theo.
Giá thuê đất Khu công nghiệp Sông Lô 2
Giá thuê tham khảo:
- Khoảng 90 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo vị trí lô đất và thời điểm ký hợp đồng).
Một số chi phí vận hành tham khảo:
- Giá điện: Theo biểu giá của EVN.
- Giá nước sạch: Theo đơn giá do đơn vị cấp nước và cơ quan có thẩm quyền công bố.
- Phí xử lý nước thải: Áp dụng theo quy định của chủ đầu tư và bằng 70% khối lượng nước thực tế sử dụng đầu vào.
Do mức phí có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ, doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn để nhận báo giá cập nhật.
Chính sách ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Sông Lô 2
Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Sông Lô II có thể được hưởng nhiều chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành, bao gồm:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định.
- Hỗ trợ thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và môi trường theo cơ chế của địa phương.
Nguồn lao động cho các nhà đầu tư vào KCN Sông Lô 2
Vĩnh Phúc (cũ) cũng như Tỉnh Phú Thọ mới là địa phương có lực lượng lao động trẻ, được đào tạo từ nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong khu vực.
Bên cạnh nguồn lao động tại chỗ, KCN Sông Lô II còn dễ dàng thu hút lao động từ các địa phương lân cận như:
Đây là lợi thế quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn.
Tiềm năng đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Lô 2
KCN Sông Lô II so với các khu công nghiệp khác của Tỉnh Phú Thọ được đánh giá có nhiều lợi thế cạnh tranh:
- Vị trí chiến lược gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
- Kết nối thuận lợi với sân bay và cảng biển.
- Quỹ đất công nghiệp còn lớn.
- Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ.
- Định hướng phát triển khu công nghiệp xanh.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn.
- Chi phí đầu tư cạnh tranh.
- Nguồn lao động dồi dào.
- Tiềm năng tăng trưởng cao khi hạ tầng hoàn thiện.
Nhờ những lợi thế này, khu công nghiệp đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước ở các lĩnh vực điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao.
Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Sông Lô 2
Khu công nghiệp Sông Lô 2 ở đâu?
KCN nằm tại xã Đồng Thịnh và xã Yên Thạch, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc (cũ)
Sau sáp nhập tỉnh thì nay thuộc xã Sông Lô – Tỉnh Phú Thọ.
Diện tích KCN Sông Lô 2 là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch là 165,655 ha, trong đó:
- Đất hạ tầng kỹ thuật là 18270,4 m2
- Đất cho PCCC là 1618,7 m2
- Đất cho dịch vụ là 32462 m2
- Đất công nghiệp là 1204403.5 m2 tương đương 120,44 ha
- Còn lại đất mặt nước cây xanh và đường đi là 399795.4 m2 (tương đương 39,98 ha)
- Riêng đất cho đường giao thông nội bộ của KCN Sông Lô là 18,13 ha
Hiện trạng đã hoàn thành:
- Nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp
- Nhà điều hành của khu công nghiệp
- San nền và hạ tầng của 02 lô là CN5 diện tích 188502 m2 và CN6 diện tích 66885 m2
Chủ đầu tư của KCN Sông Lô 2 là ai?
Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc (VPID) cũng là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Khai Quang
Giá thuê đất KCN Sông Lô 2 bao nhiêu?
Giá tham khảo khoảng từ 90 USD/m² cho toàn bộ thời hạn thuê, chưa bao gồm VAT và các khoản phí liên quan.
Giá cả sẽ tùy thuộc vào vị trsi của từng lô đất và ngành nghề đầu tư.
Những ngành nghề nào được ưu tiên vào khu công nghiệp Sông Lô 2 ?
Cơ khí, điện tử, công nghiệp phụ trợ, lắp ráp ô tô, xe máy, linh kiện, nhựa kỹ thuật, vật liệu xây dựng cao cấp và các ngành công nghệ cao, thân thiện môi trường. Cụ thể như sau:
Sản xuất, chế biến thực phẩm (mã ngành C1010; C1030; C1040; C1050; C106; C107; C1080) gồm:
– Chế biến, bảo quản thịt và các sản phẩm từ thịt (trừ giết mổ gia súc, gia cầm);
– Chế biến và bảo quản rau quả
– Sản xuất dầu, mỡ động, thực vật;
– Chế biến sữa và các sản phẩm từ sữa;
– Xay xát và sản xuất bột (trừ sản xuất tinh bột sắn, bột ngọt);
– Sản xuất thực phẩm khác (trừ sản xuất đường);
– Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản
Sản xuất đồ uống mã ngành C11
Sản xuất sản phẩm thuốc lá mã ngành C12
Dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm, gia công nhuộm) mã ngành C13
Sản xuất trang phục mã ngành C14
Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan mẫ ngành C1512; C1520 gồm:
– Sản xuất vali, túi xách và các loại tương tự, sản xuất yên đệm;
– Sản xuất giày, dép (không có công đoạn thuộc da)
Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế); sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện mã ngành C1621; C1622; C1623; C1629 gồm:
– Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác;
– Sản xuất đồ gỗ xây dựng;
– Sản xuất bao bì bằng gỗ;
– Sản xuất sản phẩm khác từ gỗ; sản xuất sản phẩm từ tre, nứa, rơm, rạ và vật liệu tết bện.
Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (mã ngành C1702; C1709) gồm:
-Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì từ giấy và bìa;
– Sản xuất các sản phẩm khác từ giấy và bìa chưa được phân vào đâu
In ấn, sao chép bản ghi các loại mã ngành C18
Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất (mã ngành C2011; C2012; C2013; C2022; C2023; C2029; C2030) gồm:
– Sản xuất hóa chất cơ bản;
– Sản xuất phân bón và hợp chất nitơ;
– Sản xuất plastic và cao su tổng hợp dạng nguyên sinh;
– Sản xuất sơn, véc ni và các chất sơn, quét tương tự, sản xuất mực in và ma tít;
– Sản xuất mỹ phẩm, nước hoa, xà phòng, chất tẩy rửa, làm bóng và chế phẩm vệ sinh;
– Sản xuất sản phẩm hóa chất khác chưa được phân vào đâu
– Sản xuất sợi nhân tạo
Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu mã ngành C21
Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic (mã ngành C2211; C2219; C2220) gồm:
– Sản xuất săm, lốp cao su; đắp và tái chế lốp cao su
– Sản xuất sản phẩm khác từ cao su;
– Sản xuất sản phẩm từ plastic.
Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại chưa được phân vào đâu mã ngành C239
Sản xuất kim loại mã ngành C24
Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị) mã ngành C251; C259 gồm:
– Sản xuất các cấu kiện kim loại, thùng, bể chứa và nồi hơi;
– Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại; các dịch vụ xử lý, gia công kim loại
Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học (mã ngành C2617)
Sản xuất thiết bị điện (mã ngành C2718)
Sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu (mã ngành C2819)
Sản xuất ô tô và xe có động cơ khác (mã ngành C2920)
Sản xuất phương tiện vận tải khác (mã ngành C3021)
Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế (mã ngành C3122)
Công nghiệp chế biến, chế tạo khác (mã ngành C3223)
Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc, thiết bị (mã ngành C3324)
Sản xuất, phân phối hơi nước, nước nóng, điều hoà không khí và sản xuất nước đá (mã ngành D353025)
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa (mã ngành H5210)
Ưu điểm của Khu công nghiệp Sông Lô 2 ?
-
Giá thuê đất cạnh tranh
Đây là lợi thế lớn nhất của KCN Sông Lô II.
So với các KCN đã phát triển mạnh như:
- Khai Quang
- Bình Xuyên
- Bá Thiện
- Thăng Long Vĩnh Phúc
thì giá thuê tại Sông Lô II thường thấp hơn đáng kể so với giá đất của các khu công nghiệp khác trong tỉnh Phú Thọ do là khu công nghiệp phát triển sau và tỷ lệ lấp đầy còn thấp. Điều này giúp:
- giảm chi phí đầu tư ban đầu;
- phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn;
- thuận lợi cho các dự án sản xuất quy mô lớn.
-
Quỹ đất còn nhiều
KCN có quy mô khoảng 165,65 ha và mới bắt đầu thu hút đầu tư trong giai đoạn gần đây nên còn nhiều lô đất đẹp, diện tích lớn, có thể chia từ khoảng 5.000 m² đến hàng chục nghìn m². (Vinphuc Infrastructure Corp)
Đây là lợi thế so với nhiều KCN tại Bình Xuyên hay Khai Quang vốn gần như không còn quỹ đất lớn.
-
Hạ tầng mới
Do triển khai sau nên:
- đường nội bộ rộng;
- hạ tầng điện;
- cấp nước;
- thoát nước;
- xử lý nước thải
đều được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn mới.
Đường trục chính rộng khoảng 37 m, đường nhánh khoảng 24 m. (Vinphuc Infrastructure Corp)
-
Kết nối giao thông khá thuận lợi
Từ KCN có thể kết nối:
- cao tốc Nội Bài – Lào Cai khoảng 5 km;
- sân bay Nội Bài khoảng 55–60 km;
- Hà Nội khoảng 75 km;
- Việt Trì khoảng 25 km.
Do đó phù hợp với doanh nghiệp xuất nhập khẩu hoặc cung ứng cho vùng trung du phía Bắc. (Khu Công Nghiệp Miền Bắc)
- Đường từ nút giao cao tốc: Tuyến đường kết nối từ nút giao IC6 (đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai) đi trung tâm huyện lỵ Sông Lô, với quy hoạch phần diện tích đất ngoài KCN Sông Lô khoảng 5,02 ha dành riêng cho hạ tầng tuyến đường này, giúp KCN cách cao tốc chỉ khoảng 5 km – 5,5 km.
- Đường tỉnh ĐT.306: Dự án cải tạo và nâng cấp đoạn từ nút giao đường Văn Quán – Sông Lô đi cầu Vĩnh Phú (dài khoảng 5,15 km) đóng vai trò tăng cường liên kết giữa KCN Sông Lô 2, KCN Sông Lô 1 với thành phố Việt Trì và KCN Thụy Vân qua cầu Vĩnh Phú.
- Liên kết vùng mở rộng: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 2C, Quốc lộ 2, cách sân bay Nội Bài khoảng 50 km – 55 km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 75 km.
-
Chính sách ưu đãi đầu tư
Do nằm trong khu vực được hưởng ưu đãi đầu tư nên doanh nghiệp được áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như
- miễn thuế TNDN 2 năm;
- giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (khi đáp ứng điều kiện theo quy định).
-
Chủ đầu tư có kinh nghiệm
Chủ đầu tư là VPID (Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc).Vinphuc Infrastructure Corp)
Đây là đơn vị đã phát triển nhiều KCN tại địa phương nên có kinh nghiệm trong:
- thủ tục đầu tư;
- hỗ trợ doanh nghiệp;
- vận hành hạ tầng.
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm
Xa các khu công nghiệp lớn nên dễ tuyển lao động, ít bị cạnh tranh lao động
Người lao động ở Huyện Sông Lô và Lập Thạch (cũ) của Tỉnh Vĩnh Phúc nếu đi làm ở các khu công nghiệp khác của Tỉnh Phú Thọ cũ và Tỉnh Vĩnh Phúc cũ như Khai Quang, Bá Thiện, Bình Xuyên, Thăng Long 3 thì phải đi rất xa nhà, nên nhiều người đã phải thuê nhà trọ để ở gần nơi làm việc.
Chính vì vậy khi khu công nghiệp Sông Lô 2 hình thành có việc làm thì nhiều người sẽ xin nghỉ việc ở chỗ làm cũ để xin về làm việc ở KCN Sông Lô 2 cho gần nhà.
Vì Huyện Sông Lô và Lập Thạch xa các khu công nghiệp lớn, nên các doanh nghiệp may mặc có thương hiệu như VIT – GARMENT là công ty may mặc xuất khẩu 100% vốn đầu tư nước ngoài; Công ty CP Sản xuất Thời trang Cao cấp Giovanni lại xây dụng nhà máy ở 02 Huyện này
Nhược điểm của Khu công nghiệp Sông Lô 2
-
Xa trung tâm công nghiệp lớn
Đây là điểm yếu lớn nhất.
So với:
- Bình Xuyên
- Khai Quang
- Bá Thiện
- Tam Dương
thì Sông Lô II nằm khá xa:
- Samsung
- Toyota
- Honda
- Piaggio
- Foxconn
- các doanh nghiệp FDI lớn.
Do đó:
- khó tham gia chuỗi cung ứng ngay lập tức;
- tăng chi phí logistics nội vùng.
-
Hệ sinh thái công nghiệp chưa hình thành
Hiện nay:
- doanh nghiệp phụ trợ còn ít;
- logistics chưa phong phú;
- dịch vụ công nghiệp chưa nhiều;
- kho ngoại quan còn hạn chế.
Điều này ảnh hưởng tới các doanh nghiệp cần chuỗi cung ứng hoàn chỉnh.
-
Lao động kỹ thuật chưa dồi dào
Huyện Sông Lô chủ yếu là khu vực nông thôn.
Nếu doanh nghiệp cần:
- kỹ sư điện tử;
- cơ khí chính xác;
- tự động hóa;
thì thường phải tuyển từ:
- Vĩnh Yên;
- Việt Trì;
- Phúc Yên;
- Hà Nội.
Chi phí tuyển dụng có thể cao hơn.
-
Tiện ích cho chuyên gia còn hạn chế
Xung quanh KCN chưa có nhiều:
- khách sạn;
- căn hộ dịch vụ;
- trung tâm thương mại;
- khu vui chơi;
- bệnh viện lớn.
Doanh nghiệp sử dụng nhiều chuyên gia nước ngoài sẽ phải bố trí nơi ở tại các khu vực như Vĩnh Yên hoặc Việt Trì.
-
Tỷ lệ lấp đầy còn thấp
Đây vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm.
Ưu điểm:
- còn nhiều đất đẹp.
Nhược điểm:
- chưa tạo được hiệu ứng cụm ngành;
- ít doanh nghiệp vệ tinh;
- hoạt động logistics chưa sôi động.
Doanh nghiệp muốn thuê đất ở khu công nghiệp Sông Lô 2 cần liên hệ với ai?
Doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với https://khoxuongvinhphuc.vn/ và https://nhaxuongphutho.vn/ để được cung cấp thông tin về quỹ đất, báo giá, hồ sơ pháp lý và các chính sách hỗ trợ mới nhất.
Tel/Zalo/WhatsApp 0913253486;
Email khoxuongvinhphuc@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/thang.hoangminh.3344
https://www.facebook.com/profile.php?id=100093952692546
Webside: nhaxuongphutho.vn
Ngoài Khu công nghiệp Sông Lô 2 thì chúng tôi còn làm đại lý bán hàng cho các khu công nghiệp khác như:
– Khu công nghiệp Cẩm Khê – Phú Thọ
– Khu công nghiệp Bình Phú – Phú Thọ
– Khu công nghiệp Phúc Yên – Phú Thọ
– Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
Kết luận về dự án đất công nghiệp ở KCN Sông Lô 2
Khu công nghiệp Sông Lô 2 là dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) nay là Tỉnh Phú Thọ với quy hoạch hiện đại, vị trí kết nối thuận lợi và định hướng phát triển bền vững. Sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn cùng quỹ đất còn nhiều tiềm năng, KCN Sông Lô 2 là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực cơ khí, điện tử, công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao đang tìm kiếm địa điểm đầu tư tại miền Bắc.
