Cụm công nghiệp Bãi Ba Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Về pháp lý và quy hoạch

Vị trí đất và kết nối giao thông của Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Về vị trí đất

Cụm công nghiệp Bãi Ba Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ có vị trí:
– Theo tên cũ thuộc: xã Đông Thành, xã Chí Tiên, xã Sơn Cương – Huyện Thanh Ba – Tỉnh Phú Thọ
– Theo tên mới sau sáp nhập: nay là xã Đông Thành và xã Chí Tiên – Tỉnh Phú Thọ

Kết nối với các tốc Hà Nội – Lào Cai

Từ khu đất Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ đến Cao tốc Hà Nội – Lào Cai ở
– Nút giao IC 10 ở Phú Thọ là 11 Km
– Nút giao IC 9 ở Cẩm Khê – Phú Thọ là 24 Km
– Khu công nghiệp Cẩm Khê – Phú Thọ là 24 Km

Kết nối với một số khu vực của Hà Nội

Từ khu đất CCN Bãi Ba – Đông Thành đi theo cáo tốc Hà Nội Lào Cai đến:
– Sân bay Quốc tế Nội Bài là 79 Km
– Cầu Thăng Long  là 92 Km
– Cầu Nhật Tân là 96 Km
– Cầu Đông Trù là 100 Km

Kết nối với một số khu vực khác

Từ khu đất Cụm công nghiệp Bãi Ba đến:
– Sông Hồng là 2,5 Km
– Ga Phú Thọ 9 Km
– Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai là 195 Km
– Cảng Cái Lân – Quảng Ninh là 250 Km
– Cửa khẩu Tân Thanh Lạng Sơn là 260 Km
– Cảng Hải Phòng đi theo cao tốc Hà Nội – Hải Phòng là 230 Km

Về cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành

Về đường giao thông nội bộ

Hệ thống đường giao thông trong Cụm công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành được xây dựng đồng bộ, có khả năng chịu tải trọng lớn.
>Mặt đường giao thông chính trong Cụm công nghiệp rộng 20m, mặt đường giao thông nội bộ rộng 9m, vỉa hè rộng 3m
Hệ thống cây xanh trồng hai bên vỉa hè tạo không gian xanh mát, thân thiện với môi trường.
>Toàn bộ hệ thống đường giao thông trong Cụm công nghiệp được kết nối với nhau theo hình bàn cờ, nên:
– Cho phép xe lưu thông liên tục mà không phải quay đầu xe,
– Loại bỏ hoàn toàn nguy cơ ách tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Về nguồn cấp điện

Về nguồn cấp nước

Về xử lý nước thải

Về hệ thống viễn thông

Khu đất Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ cần bán chuyển nhượng cho thuê có diện tích

Quy mô là 75 ha với thời gian hoạt động là 49 năm từ 2019 đến hết 2068
Sẵn sàng bàn giao đất cho các nhà đầu tư với diện tích đa dạng.
Hiện nay Chủ đầu tư đang làm thêm một cụm mới với diện tích 75 ha ở bên cạnh

Các ưu đãi cho nhà đầu tư cho các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Về phí quản lý cơ sở hạ tầng được miễn 1 năm

Về thuế giá trị gia tăng

Được miễn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất gia công hàng xuất khẩu

Về thuế thu nhập doanh nghiệp cho các nhà đầu tư khi đầu tư vào các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu tiên
– Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
– Áp dụng mức thuế suất 17% trong 10 năm
Với thời điểm áp dụng: Kể từ năm đầu phát sinh doanh thu chịu thuế hoặc kể từ năm thứ tư đi vào hoạt động (phụ thuộc vào thời điểm nào tới trước)

Về thuế nhập khẩu máy móc thiết bị áp dụng cho các doanh nghiệp công nghệ cao được hưởng ưu đãi theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP

• Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để hình thành tài sản cố định
• Miễn thuế nhập khẩu vật tư nguyên liệu phải nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu
• Đối với các dự án được khuyến khích đầu tư thì sẽ được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong thời gian 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất

Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Các ngành nghề thu hút đầu tư vào cho các khách hàng mua bán nhận chuyển nhượng thuê đất và nhà xưởng trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba có các lô đất cần bán để thu hút các nhà đầu tư thuê đất triển khai dự án các ngành công nghiệp chế biến chế tạo

• Sản xuất chế biến thực phẩm
• Sản xuất đồ uống
• Dệt (trừ các sản phẩm tẩy nhuộm)
• Sản xuất trang phục
• Sản xuất sản phẩm từ các loại da thành phẩm
• Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ tre, gỗ, nứa
• In sao bản ghi các loại
• Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic
• Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác
• Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn
• Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học
• Sản xuất thiết bị điện
• Sản xuất máy móc, thiết bị
• Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ xe ô tô xe máy và xe có động cơ khác

Các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba thu hút các nhà đầu tư thuê đất triển khai dự án các ngành công nghiệp sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí

Các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba thu hút các nhà đầu tư thuê đất triển khai dự án các ngành sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì cao cấp và đúc sắt thép kim loại màu

Các lô đất cần bán trong CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ thu hút các nhà đầu tư thuê đất triển khai dự án các ngành công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến, chế tạo khác thân thiện môi trường

Giá thuê đất thuê nhà xưởng và các dịch vụ (chưa bao gồm thuế VAT theo quy định) cho các lô đất cần bán ở trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Giá thuê đất và thuê cơ sở hạ tầng của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Chủ đầu tư đã trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê
Tùy theo vị trí và diện tích của lô đất
Để biết chi tiết xin liên hệ Tel/Zalo 0913253486

Giá phí quản lý cơ sở hạ tầng của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Giá điện theo quy định tại Quyết định số 294/QĐ-BCT ngày 09/11/2023 của Bộ công thương như sau

• Giờ bình thường từ thứ 2 đến thứ bảy là từ 4 giờ đến 9 giờ 30; từ 11 giờ 30 đến 17 giờ; từ 20 giờ đến 22 gờ
  chủ nhật từ 4 giờ đến 22 giờ
  có giá 1699 đồng/KWh (tương đương 0,07 USD/KWh)
• Giờ thấp điểm từ 22 giờ đến 4 giờ của tất cả các ngày trong tuần
  có giá 1084 đồng/KWh (tương đương 0,045 USD/KWh
• Giờ cao điểm từ thứ 2 đến thứ bảy là từ 9 giờ 30 đến 11 giờ 30; từ 17 giờ đến 20 giờ; từ 20 giờ đến 22 gờ
  có giá 3093 đồng/KWh (tương đương 0,127 USD/KWh) 

Giá nước hiện nay là 10476 đồng/m3 (tương đương 0,43 USD/m3) thanh toán hàng tháng

Phí xử lý nước thải là 9000 đồng/m3 (tương đương 0,37 USD/m3) thanh toán hàng tháng với khối lượng xác định bằng 80% khối lượng nước đầu vào

Chi phí điện thoại internet và các dịch vụ khác theo quy định của các đơn vị cung cấp ở từng giai đoạn sử dụng

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Đường giao thông nội bộ và điện chiếu sáng cấp đến các lô đất cần bán trong CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Đường giao thông đi đến tất cả các lô đất
Đường trục trính rộng 20 m
Các đường phụ có lòng đường rộng 9 m
Các tuyến đường đều có vỉa hè ở 02 bên mỗi bên rộng 3 m
Đầy đủ hệ thống điện chiếu sáng lắp dọc tất cả các tuyến đường

Cấp điện đến các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Mạng lưới điện cấp dọc theo các tuyến đường giao thông đi đến chân hàng rào của từng lô đất cho nhà đầu tư
Hiện nay điện cấp cho khu đất của CCN Bãi Ba Đông Thành lấy từ cột 88/372E4.9 của đường dây 35 KV
Đồng thời hiện nay Chủ đầu tư đang tiếp tục đầu tư xây dựng trạm biến áp 110 kV (đã được tích hợp vào quy hoạch của Công ty CP Điện lực Miền Bắc) và hệ thống lưới điện 22 kV

Cấp nước đến các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Được cấp bởi Công ty CP cấp nước Phú Thọ với công suất 30000 m3/ngày đêm
Hệ thống cấp nước đã có đường ống cấp đến chân hàng rào cảu tất cả các lô đất
Đường kính của ống cấp nước từ D 110 mm đến D 400 mm

Thoát nước của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Đường ống thoát nước mưa và thoát nước thảo là 02 đường ống riêng độc lập
Đường ống ngầm thoát nước mưa có đường kính từ B 800 mm đến B 2000 mm

Xử lý nước thải của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt của các nhà máy được thu gom
Sau đó đưa về khu đất có trạm xử lý nước thải tập trung của CCN Bãi Ba để xử lý trước khi chảy ra môi trường
Hệ thống đường ống nước thải có đường kính từ D 300 mm đến D 600 mm
Trạm xử lý nước thải có công suất 1500 m3/ngày đêm

Phòng cháy chữa cháy của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Hệ thống cấp nước và các họng phòng cháy chữa cháy đã được lắp đặt dọc theo các tuyến đường

Viễn thông internet cấp cho các lô đất cần bán trong CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Hệ thống thông tin liên lạc đạt tiêu chuẩn Quốc tế đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc ở trong và ngoài nước luôn thông suốt

Môi trường và cây xanh của các lô đất cần bán trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Cây xanh có diện tích gần 8 ha (chiếm hơn 10% diện tích của khu đất CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ)

Mức lương và bảo hiểm xã hội

Mức lương phải chi trả khi đầu tư vào các lô đất cần bán của Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Khu đất cần bán ở CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ thuộc về vùng 3
Mức lương tối thiểu vùng hiện nay là 3860000 đồng/người/tháng (tương đương 147 USD/người/tháng)
Mức lương phổ biến trả cho người lao động hiện nay như sau:
– Công nhân từ 5000000 đồng đến 7500000 đồng/người/tháng (tương đương 190 USD đến 285 USD/người/tháng)
– Nhân viên văn phòng kỹ thuật viên và kỹ sư là 7500000 đồng đến 8500000 đồng/người/tháng (tương đương 285 USD đến 323 USD/người/tháng
– Trường phòng, Kế toán, Quản đốc: từ 8500000 đồng đến 15000000 đồng/người/tháng (tương đương từ 323 USD đến 570 USD/người/tháng)

Bảo hiểm xã hội phải chi trả khi đầu tư vào các lô đất cần bán của Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Tổng các khoản bảo hiểm phải nộp 32% bao gồm:
– Bảo hiểm xã hội 25,5%
– Bảo hiểm y tế 4,5%
– Bảo hiểm thất nghiệp 2%
Trong số 32% phải nộp thì:
– Người lao động phải nộp 10,5% bao gồm: Bảo hiểm xã hội 8%; Bảo hiểm y tế 1,5%; và Bảo hiểm thất nghiệp 1%
– Doanh nghiệp thuê lao động phải nộp 21,5% bao gồm: Bảo hiểm xã hội 17,5%; Bảo hiểm y tế 3%; và Bảo hiểm thất nghiệp 1%

Hỗ trợ của Chủ đầu tư Cụm công nghiệp CCN đối với các nhà đầu tư khi mua bán thuê đất và nhà xưởng trong Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng.

CCN Bãi Ba – Đông Thành có ưu điểm:
– Dễ tuyển lao động
– Đơn giá xử lý nước thải rẻ nhất
– Phí quản lý hạ tầng hàng năm rẻ nhất
– Thu hút được đa ngành nghề

Liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về các lô đất nhà xưởng kho xưởng cần bán và cho thuê trong CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ

Khách hàng có nhu cầu cần thuê mua đất và nhà xưởng ở Cụm công nghiệp CCN Bãi Ba – Đông Thành – Tỉnh Phú Thọ nói trên, CẦN MUA BÁN VÀ CHO THUÊ KHO XƯỞNG NHÀ XƯỞNG VÀ ĐẤT DOANH NGHIỆP ở Vĩnh Phúc Phú Thọ và các tỉnh lân cận xin liên hệ:
Tel/Zalo/WhatsApp 0913253486;
Email khoxuongvinhphuc@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/thang.hoangminh.3344
https://www.facebook.com/profile.php?id=100093952692546
Webside: https://khoxuongvinhphuc.vn/
Webside: https://nhaxuongphutho.vn/